Signé en juillet 2023, entre le Crédit Mutuel Aménagement Foncier et la Ville d’Annemasse, le traité de concession marque le début du partenariat pour l’aménagement de la ZAC ÉcoQuartier Château Rouge à Annemasse. Depuis un an, l’aménagement de cet ÉcoQuartier avance à grands pas. Le renouvellement urbain du quartier de Château Rouge répond ainsi pleinement aux défis actuels, au plus proche du territoire et de ses usagers. Élaboré dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), l’ÉcoQuartier Château Rouge s’étend sur 5,5 hectares et comprendra environ 330 nouveaux logements. Véritable liaison entre le centre-ville et le quartier du Perrier, la ZAC, réalisée en concertation avec les habitants, privilégie les modes de déplacements doux, des cheminements et des espaces verts et récréatifs. Quartier de mixité, il proposera des logements libres et abordables (TVA 5,5 %, BRS). Le vendredi 21 juillet 2023 a eu lieu la signature du traité de concession d’aménagement du projet de la ZAC ÉcoQuartier Château Rouge, liant la Ville d’Annemasse à l’aménageur Crédit Mutuel Aménagement Foncier, pour une durée de 9 ans.
Concertation et idées
Depuis, les avancées sont majeures dans le dessin du quartier. Dès l’automne 2023, des concertations avec les habitants ont été organisées. Des réflexions qui ont permis à l’aménageur et à son équipe, d’intégrer les besoins et les pratiques des habitants lors de l’élaboration du projet. Certaines propositions des participants ont été intégrées dans le Cahier des Prescriptions Architecturales Urbaines Paysagères et Environnementales (CPAUPE). Les consultations pour la sélection des architectes de deux des quatre îlots (B et C) ont eu lieu au printemps dernier. Le conseil citoyen du Perrier a été associé tout au long du processus de sélection. Ce sont finalement Fresh Architecture (Ilot B) et Atelier Roche (Ilot C) qui ont été retenus. Prochaine étape clé, les dépôts des permis de construire par les promoteurs des îlots A, B et C, qui auront lieu avant la fin de l’année 2024. « C’est un document fondamental pour l’aménagement d’un quartier. Outil qui rentre dans la finesse du projet et qui vise à transmettre aux opérateurs immobiliers et à leur maîtrise d’œuvre l’ensemble des enjeux du projet urbain et les ambitions de qualité architecturale paysagère et environnementale recherchées » a indiqué Lucile Journoud, directrice de l’agence Crédit Mutuel Aménagement Foncier d’Annecy.
