Un projet aux fortes ambitions environnementales
Lors de la conception d’un EcoQuartier, les labellisations jouent un rôle crucial pour garantir le respect des objectifs environnementaux ambitieux. Dans le cadre du projet d’aménagement de la future ZAC EcoQuartier Château Rouge, Crédit Mutuel Aménagement Foncier et la Ville d’Annemasse ont placé des certifications au cœur de leur démarche, en vue de co-construire un quartier résilient, inclusif et capable de s’adapter au dérèglement climatique.
Ces labels permettent de structurer l’ensemble des actions autour de critères exigeants, orientés vers la durabilité, la performance énergétique et la préservation des ressources. Ainsi, ils assurent une réalisation conforme aux engagements écologiques pris dès le départ, tout en renforçant la crédibilité du projet auprès des futurs usagers et partenaires.
La démarche EcoQuartier, labels et étapes
En avril 2016, la Ville d’Annemasse s’est engagée dans la démarche nationale EcoQuartier pour son projet d’aménagement. Après avoir signé la charte EcoQuartier, elle a obtenu le label ÉcoProjet en août 2024, première étape pour atteindre la labellisation. Ce projet intègre donc des exigences environnementales strictes tout en répondant aux besoins sociaux et économiques des habitants.
Démarche et processus
Le projet Château Rouge privilégie une approche participative, impliquant les habitants et les parties prenantes dès la conception. La gouvernance du projet repose sur une coordination entre la ville, l’aménageur, les bailleurs et les citoyens, formalisée par la charte signée en 2021.
Cadre de vie et usages
L’aménagement met l’accent sur un cadre de vie de qualité, intégrant des espaces naturels et des solutions écologiques, comme la renaturation de la Géline. Des infrastructures pour renforcer le vivre-ensemble, comme des espaces de coworking et des locaux associatifs et salle commune, sont également prévues.
Développement territorial
Le projet soutient l’économie locale et les circuits courts. Venant compléter l’offre de France Travail, la création d’un pôle de l’entrepreneuriat (espace dédié à l’artisanat) ainsi que le déplacement de la mission locale vont renforcer l’économie du quartier et favoriser les emplois tout en complétant l’offre de logements et de commerces du projet.
Environnement et climat
Répondant aux principes de l’architecture bioclimatique, l’EcoQuartier vise à réduire son empreinte environnementale en promouvant la biodiversité, la gestion durable de l’eau et les énergies renouvelables, avec 77 % des besoins énergétiques couverts par des sources vertes. Il favorise également des solutions de transition énergétique pour faire face au changement climatique, comme la réduction des îlots de chaleur.
Ce projet innovant allie durabilité, inclusion sociale et dynamisme économique pour un EcoQuartier performant.
Le label Bâtiment Biosourcé niveau 1
Dans le cadre du projet ZAC EcoQuartier Château Rouge, un engagement fort a été pris pour que tous les bâtiments atteignent le niveau 1 du label bâtiment biosourcé.
Ce niveau exige la mise en œuvre d’au moins deux produits de construction biosourcés, issus de la même famille ou non et remplissant des fonctions différentes comme la structure, l’isolation ou les revêtements de sol. Cela implique également l’intégration d’une démarche de réemploi et d’économie circulaire. Face à la raréfaction des ressources, il est essentiel de repenser le modèle traditionnel de consommation des matériaux, qui passe d’un processus linéaire à un modèle circulaire.
Il est essentiel de privilégier une utilisation responsable des matériaux, notamment pour ceux issus de sources non renouvelables. L’usage de matériaux biosourcés, géosourcés ou recyclés est encouragé pour la construction. Cela concerne les structures (bois, béton de bois, béton de chanvre, terre crue, etc.), l’isolation (laine de bois, paille, ouate de cellulose, coton recyclé, etc.), ainsi que les revêtements intérieurs (peintures, sols, cloisons, etc.).
Cette approche permet de minimiser l’impact environnemental tout en favorisant la durabilité des bâtiments.
